Loading...
為什你的老屋沒人愛? 老屋賣相「關鍵六大」殺手問題!
發佈日期::2020/8/20、瀏覽次數:70

老屋狀況多

要處理的問題也多

以下六點

影響老屋最大的致命傷

一定要先解決

-


殺手一、磁磚剝落

    磁磚和水泥底中間容易

    因空氣或水份的滲入

    產生密合度不足的情形

    進而出現剝落或膨脹的現象

    通常,施工時水泥與沙的比例不對

    水泥底打得不夠或是海菜粉

    (黏著用)的質或量不足的情況下

    較容易產生這類問題


殺手二、壁癌或牆面、壁紙變色脫落

    當油漆或壁紙有剝落現象時

    通常都是水份或鹽分過多所造成的

    所以牆面的防水處理及壁鹽的稀釋

    也是一大重點。

    針對壁癌,只做一般防水是無效的

    而且與防水處理一樣

    必須在晴天時施工

    最好是請專業處裡壁癌

    防水的公司來現場探勘

    並提出解決方式。

    多數處理方法為

    將化學藥劑打入牆壁中使壁鹽稀釋

    三天後再做內外層的防水工程

    或是採用打入膨脹劑使其將縫隙填滿

    再將內外層的防水做好


殺手三、天花板、木地板或櫥櫃有蛀蟲

    蛀蟲多喜歡啃食原木或木作的角材

    有蛀蟲現象發生必須立即除蟲

    並避免再度使用未經防蟲處理

    角材及原南地板、傢具。


殺手四、下雨天花板漏水、地板積水及門窗滲水

    天花板漏水除本身管線出狀況

    也有可能是樓上住戶的問題

    當門框或窗框滲水時

    則表示雨遮的深度不足

    或是窗台的防水沒有作好

    所以,一般鋁門窗會加做雨遮

    以及窗台的加強防水

    至於地板積水則是排水系統出了問題    



殺手五、樑柱、木作隔間太多

    樑柱多、隔間多容易造成視覺上阻礙

    會感覺空間更小

    而且採光也會因此不佳

    甚至會有陰暗長廊的出現

    而且基本上如果是磚造隔間

    還比較耐用,隔音效果也比較好

    如果都是木作隔間,其承受力(如掛畫或是釘層板)

    隔音效果都不如磚牆來的好

    太多木作隔間反而是缺點    


殺手六、採光不佳、視野不良

    除了本身結構

    (窗戶太小、隔間太多)

    造成採光不佳外

    還有棟距太近的問題

    只要本身建築樣式上

    有機會看到對面的建物

    都會有棟距的問題

    這個問題是建物本身就會造成

    某種程度上的採光不佳、

    視野不良問題、沒有隱私

    棟距近,低樓層容易受到遮擋

    陽光不易直接照射

    家裡容易溼氣過重

    容易生病,東西容易發霉

    白天在家要開燈

    既浪費電又花錢

    問題很多




粉專 fb.me/fanflip

客服 line@ ID  @996buuuy

專線 02-2511-3131

AM 09:00-PM 18:00


ShareBody資訊站